Plateaux de Bureaux à Louer Vitry-sur-Seine

Les points forts :

• RER 15 minutes à pied
• A86 à proximité

Marclay's Immobilier vous présente 2 lots de plateaux de bureaux à louer à Vitry sur Seine, ZA les Ardoines, tout proche du RER C et de la future ligne 15 du métro (station les Ardoines), au sein d’un parc de bureaux et d’activité moderne construit dans les années 90, et dans un immeuble au 1^er étage sans ascenseur 2 lots de bureaux à louer, libres de suite et REFAITS A NEUF. Les surfaces disponibles sont de :
 
Lot 1 : 190m2
Lot 2 : 250m2
 
Ces locaux sont calmes et lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées. Un patio intérieur ajoute un puits de lumière. Les lots sont équipés de climatisation réversible. SAS d’entrée, sanitaires refaits à neuf, faux plafonds avec éclairage diffus. Tableau électrique neuf, compteur individuel. A charge du preneur de finir d’aménager le cloisonnement des bureaux en fonction de ses besoins, ains que le revêtement du sol. Parking.
 
Transports :
RER C Les Ardoines (15 mn à pied)
SNCF : Gare de Vitry sur Seine (à 1 station de RER)
A86 – sortie à proximité immédiate
Bus ligne 182, arrêt Les Ardoines, à proximité immédiate
Aéroport Orly : 15 mn en voiture


- Loyer : 125,00 € m²/an HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Charges : environ 12 € m²/an HT
- Taxe foncière HT : 19,86€ /m2
- Taxe sur les bureaux HT : 4,92€ /m2
- Taxe ordures ménagères HT : 2,89€ /m2
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel ou mensuel d'avance

10% H.T. du loyer H.T. de la première période triennale à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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